原因1： 距离
作为张家口距离北京最近辖区，下花园距北京仅约100公里，在京津冀协同发展、疏解非首都功能政策下，下花园自然成为北京资源、产业外溢主要承载地之一，发展潜力无限。
原因2： 交通
“大七环”链接环京区域；拉动沿途区域经济发展。
北京七环全线通车后，京冀两地不仅实现环京便捷交通环境，更是加强与北京的人口流动，实现资源共享，带动区域经济发展。
原因3： 高铁
京张高铁冬奥首站；坐享京冀半小时生活圈。
作为2022年冬奥专线的京张高铁，约27分钟直抵北京，不仅实现通勤北京的梦想，更能获取优质社会资源。下花园作为崇礼支线的始发站，更坐享冬奥发展红利。
原因4： 冬奥会
千亿冬奥发展板块；高端休旅生活价值升级。
冬奥会为下花园带来的冰雪产业、新能源产业，以及北大金秋生活配套相继落地，势必会引入大量人口，这也将会对下花园楼市产生一定积极影响。
原因5： 生态
全年无霾，5A景区；生态文旅资源丰富。
下花园365天无雾霾，空气质量处于京津冀最优水平，同时鸡鸣山5A景区、北魏石窟等文旅景区，以及洋河湿地、石佛山森林公园等生态景观，使下花园成为环京生态宜居佳境。
至臻英伦墅境；山水洋房的奢享人生。
首享下花园两山两河的大成•玉墅湾，与燕洞山城市森林公园一路之隔，营造绿色宜居的山水生活大境。英伦园林墅境，约700米塑胶跑道，锻炼健康体魄；十字轴线景观，营造归家礼序；四大组团，精彩休闲生活。建筑撷取波士顿风格，红砖立面、坡屋顶、老虎窗等英伦元素，打造山水间的奢美英伦墅境。
