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亦庄黑马楼盘——京华雅郡优势分析

发布日期:2020-02-20 17:59浏览次数:

       雅居乐地块和港中旅地块均为今年6月21日拍下,雅居乐京华雅郡节奏更快,9月24日便出了用地规划。近期,项目户型图曝光,更有消息传出,项目售楼处也将开放了。有意思的是,今年6月拍下的两宗地块限售均价为54160 元/㎡,最高销售单价不得超过 56868 元/㎡。相较于早前四块地,和悦华锦、中铁国际公馆、金隅金麟府及金隅学府52695元/㎡的均价,直接高出1465元/㎡。

 
       6个限竞房项目扎堆,而京华雅郡究竟有多大的吸引力呢?请往下看。
       【交通方面】四条轨道交通规划(亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线),目前只有地铁8号线和亦庄线在运行中。有轨电车T1线预计于2019年年底建成通车,而S6号线也将于2020年底通车,成为京城南北交通的大动脉。未来片区内的主要交通还是依靠公交与轻轨,轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。明显地可以看出来,亦庄这方面比通州、大兴、房山的优势更为非常明显。
       【周边配套】最大的优势就在其教育资源,亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中,就在片区内,同时还有亦庄实验小学和亦庄实验中学(北京十一学校创办)。早在2017年10月30日,人大附中也正式签约落户了亦庄,2019年6月12日新校址最终规划方案确定,2020年9月该学校计划投入使用,这意味着如果不出意外,明年该校将正式开启招生。但是具体项目能不能上还是要咨询当地教委为准。
       【商业方面】龙湖亦庄天街预计2022年投入使用,商场建面达到了8.6万平方。同时周边还有物美大卖场等生活超市,可以满足日常所需。

 
       回到京华雅郡项目本身,社区整体规划11栋5-15层洋房、小高层板楼,共计814套左右,主力户型为89-135平米三至四居。
       其中,项目89平三面宽户型也是足够惊艳。小三居户型南北通透,客厅+两个卧室三面朝南,南向三面宽达到9.3米,采光自然有所保障。另外,项目还设有双卫,且明厨明卫,一梯两户设计,得房率可是非常高。
 

 
       此户型在河西一众限竞房项目中,非常有竞争力。京华雅郡项目售楼处也即将开放,如果您有意在亦庄河西置业,不妨考虑一下这个项目。作为开发商雅居乐第一个在北京开发的项目,京华雅郡也是非常值得期待。京华雅郡售楼部电话:400-687-1200
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